为商场注入新动能 公募REITs加速扩募方法

张大伟 制图

为商场注入新动能

公募REITs加速扩募方法

从国外REITs商场训诫来看，扩募带来的财富上市界限远强大于REITs首发上市的界限。扩募可与首发变成乘法效应，快速晋升公募REITs商场界限，眩惑新投资者加入，进一步晋升公募REITs二级商场的流动性，推动商场踏实健康发展

◎记者 聂林浩

2023年首批公募REITs扩募形式标上市，开启了商场发展新篇章。近期，跟着政策复旧力度的加大、审核后果的晋升以及商场生态的抓续改善，多只公募REITs扩募形式密集推动。在业内东谈主士看来，这一欢快符号着公募REITs商场“首发+扩募”双轮驱动步地获取进一步成立与深切，为实体经济存量财富的周转和扩大灵验投资注入新动能。

本年以来，在公募REITs首发商场不休上新的同期，扩募音尘也经常传来。上海证券交往所官网暴露，国泰君安临港立异产业园REIT的扩募苦求日前涌现为“已反映”景况。据此前上海临港发布的公告，国泰君安临港立异产业园REIT本次扩募拟购入的基础法度形式为临港集团旗下上市公司上海临港抓有的康桥形式。

临港集团关联厚爱东谈主暗示，本次扩募并拟购入优质产业园区财富，是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮驱动的初度尝试，充分表现协同上风，有助于晋升上市公司和临港立异产业园REIT的中枢竞争力及可抓续发展才调。改日集团将络续积极践行REITs策略，通过扩募机制将越来越多的闇练财富推向基础法度REITs商场，助力基础法度REITs商场高质料发展。

扩募正冉冉成为公募REITs商场的另一增长极。2023年3月至4月，首批4只公募REITs的扩募苦求获批，公募REITs开启了“首发+扩募”双轮驱动步地。

近期，多只公募REITs的扩募节拍有所加速，审批进度提速。4月28日，中金厦门安堵REIT运行了扩募盘算并提交了关联讲述材料。此外，4月以来，国泰君安东久新经济REIT和中航京能光伏REIT的扩募苦求均收到交往所的反映。3月26日，中原北京保险房REIT的扩募苦求获交往所通过。

“算作公募REITs家具常态化刊行的热切旅途，扩募大致更好地表现周转存量财富、拓宽基础法度拓荒永久资金开首的热切作用，亦然推动商场界限快速增长的灵验机制。”国泰君安资管关联厚爱东谈主暗示，鉴戒国外REITs商场训诫，扩募带来的财富上市界限远强大于REITs首发上市的界限。扩募可与首发变成乘法效应，快速晋升公募REITs商场界限，眩惑新投资者加入，进一步晋升公募REITs二级商场的流动性，推动商场踏实健康发展。

在中金基金副总司理李耀光看来，扩募不仅不错周转更多存量财富、作念大商场界限，还不错优化财富组合确立、提振二级商场推崇和增强流动性。与此同期，扩募亦然对公募REITs贬责东谈主主动贬责才调的观望，基金贬责东谈主将与外部贬责机构一齐，通过不休提高基础法度形式运营贬责质效，为基金的发展壮大以及基金抓续价值创造才调的晋升提供坚实基础。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP